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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
溫州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭小鎮
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：8.36 坪
- 車位坪數：3.96 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「家庭自住」且重視生活機能與學區**的買家來說，值得列入考慮。其最大賣點在於位於桃園區核心，擁有溫州公園的綠環境以及永順國小的學區加持，加上車位已包含在內，對於有小家庭的規劃來說相當實用。
然而，主要隱憂在於**「屋齡」**。29 年的屋齡意味著您面臨未來銀行貸款年限縮短、成數受限以及屋齡邁入 30 年門檻後房價折價的風險。建議在購買前，務必確認銀行對於此屋齡的貸款評估，並仔細檢視社區的修繕狀況。若預算寬裕且以長期自住為目的，這是一個不錯的選擇；若以短期投資增值為優先，則需謹慎評估風險。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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